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據世邦魏理仕發表的2018年第一季美白面膜推薦｜美白面膜推薦2017度寫字樓市場數據顯示，第一季度成都甲級寫字樓市場租金上漲1.3%，達到瞭93.7元/平方米/月。寫字樓市場淡季不淡，辦公樓需求保持活躍，甲級寫字樓占市場去化的六成。受益於構建國傢中心城市和產業升級政策的利好，經濟增長效應凸顯，激升瞭強勁的租賃需求。在成都目前的寫字樓市場中，南延線板塊辦公需求強勁，其中大源片區以優越的區位佈局、高度的產業聚集、交通的通達便利、成熟的商務配置等優勢成為瞭寫字樓租賃熱點區域。

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數據來源：世邦魏理仕

在世邦魏理仕發佈的2018年第一季度寫字樓市場報告中，第一季度成都南延線板塊優質寫字樓增量占全市新增供應量的39%。隨著皇庭國際中心、兩江國際A座等甲級寫字樓在2017年投入市場，南延線的商務成熟度進一步提升，成都寫字樓雙核市場（天府廣場—南延線）逐步成型，南延線板塊熱度持續升高。經濟增長推動辦公需求加速釋放，南延線板塊以商務需求占總需求近7成的壓倒性優勢，成為瞭滿足寫字樓市場需求的重點區域。

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圖/皇庭國際中心

據世邦魏理仕發佈的報告顯示，大源的甲級寫字樓平均租金為91.2元/平方米/月，相比較於其他區域的高昂租金，選擇大源將更節約公司租賃成本。事實上，大源CBD經過10年的建設，已經可以完全負擔成都乃至西部第一商務區的功能，這裡集中瞭包括市政府在內的最密集的政務功能、入駐包括阿裡巴巴、騰訊、因特爾，以及金融中心總部等世界500強企業的巨頭；集合瞭西部最密集的包括移動互聯網、雲計算、物聯網等新經濟創業孵化的產業功能；以及包括會展、文化演藝、主題樂園等豐富而高端的文化生活功能；更有包括希爾頓、W酒店、費爾蒙等高端酒店群落的商務社交功能。除此之外，大源交通體系完備，地下交通、地面道路交通、高架城際快鐵和軌道交通相結合，形成瞭四縱五橫的交通網格。生態規劃方面桂溪生態公園、月牙湖公園、尚慧公園、天鵝湖公園等生態綠地環繞，形成市區內稀缺的大面積可進入式草坪與林蔭綠道慢跑體系，有效降低瞭大源CBD區域的熱島效應。大源以集政務中心、商務中心、新興產業中心、文化中心於一體的強力優勢，吸引瞭大量企業爭相入駐。

在大源區域的眾多寫字樓中，皇庭國際中心以傳承經典的建築美學、頂級的硬件配置、先進的運營理念不斷吸引著企業的青睞。皇庭國際中心融匯美國帝國大廈的挺拔氣質與英國大本鐘的昭示感，成為瞭不同於城南玻璃幕墻建築的獨特印記。集“科技智能”、“低碳環保”、“人本關懷”三大理念於一體，嚴選全球排名前三的頂級供貨商，為入駐企業構建瞭高端舒適的辦公環境。並且采用隻租不售的運營模式，嚴格控制入駐企業的行業、規模，保持大樓的高端定位，維護企業的良好形象。皇庭國際中心以超甲魅力成為瞭企業入駐大源CBD的最佳選擇。

圖/大源區域專櫃隔離霜推薦｜專櫃隔離霜推薦2017

目前皇庭國際中心正處於現房熱租階段，踞城南之心、聚國際資源，助力企業謀得輝煌未來。

成都寫字樓市場需求強勁,大源板塊成2018熱租區域

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O2辦公空間介紹：

O2是一個由成都商務辦公寫字樓市場業內資深從業人士組成的行業平臺，致力於不斷提升寫字樓行業從業者專業素養及服務品質。同時，我們亦為客戶提供全面、及時及可靠的辦公市場分析及顧問服務。...

在成都幾大最具實力的商務區域中，南延線何以突出重圍，成為租賃的熱點區域？這一切皆可從成都寫字樓市場發展現狀中尋得答案。天府廣場作為傳統商政成熟區域，坐擁最為完善的交通、配套、商業、政務等資源，但因發展最早潛力釋放殆盡，已成為瞭寫字樓市場發展的過去式。人民南路作為國際城南發展初期的見證者，一度成為最熱的中心，然而由於規劃較早，缺乏金融中心的支撐，讓這片區域略顯不足。東大街商務區作為成都核心行政區錦江區的展示窗口和傳統金融、商貿聚集地，雖具備優越的商務發展基礎，但也正是因為地處成熟區域，發展空間受限。金融城板塊雖處於租賃需求活躍的南延線，但由於寫字樓新增供應受限，且存量寫字樓基本已完成去化，樓宇的承載量已明顯不足。而南延線板塊的大源區域隨著更多寫字樓交付、地鐵基建及商業配套走向成熟，以及產業導入、人口沉淀加速、企業跨區域流動加速，毋庸置疑的成為瞭城南寫字樓的供應主力，企業選址大源片區將有更多的挑選空間。

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